6 Zimmer, Küche, 5 Bäder, Terrassen, 3 Garagen
Baujahr 1974
Grundstück 1062 m²
Wohnfläche ca. 240 m²
Dieses große Architektenhaus aus 1974 bietet Ihnen Platz in Hülle und Fülle.
Und einen grandiosen Rheinblick.
Über Bingen im Stadtteil Bingerbrück gelegen genießen Sie auf über 1000 m² Grundstück die Nähe zur Stadt, sind aber weit genug vom Trubel entfernt- das Naturbad und der Binger Wald sind in wenigen Fußminuten erreicht.
Die insgesamt 240 m² Wohnfläche teilen sich derzeit auf die Hauptwohnung und 2 kleine, vermietete Einliegerwohnungen mit je ca. 20 m² auf.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppel- und eine Einzelgarage zur Verfügung.
In der Hauptwohnung wurden in den letzten Jahren bereits die Böden und teilweise die Fenster erneuert, auch das gesamte Dach ist neu isoliert und gedeckt.
Auch das Master Badezimmer wurde komplett neu gefliest und mit neuen Objekten versehen.
Die Heizungsanlage stammt aus 2018, bietet auf der Wohnebene Fussbodenheizung und wird zusätzlich über den Kaminofen und Solarthermie unterstützt.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse G, Energieträger Gas, Energiebedarf 201,75 kWh/(m²/a), Anlagenbaujahr 2018
keine zusätzliche Käufercourtage !
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ETW in 55543 Bad Kreuznach
